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重庆别墅变得稀缺

重庆别墅变得稀缺

作者:佚名    来源:http://www.cc56-wulumuqi.cn/    发布时间:2019-02-19 11:05    浏览量:

别墅暂时很冷。

不会影响未来升值的潜力

“与2009年前的1000或2000套相比,重庆别墅的营业额在过去两年里实际上有所增加,过去两年里有5600套。。 中原地产二级市场总经理肖仁奇表示,城市价值不断得到反映,经济发展迅速。 越来越多的跨国企业高级管理人员正在重庆定居,别墅的市场需求实际上是强劲的。。

相反,肖仁奇表示,今年豪华别墅市场的“冷遇”是暂时的,他认为困难是暂时的。。

为什么你对重庆别墅未来的升值前景持乐观态度? 肖仁琪的原因有很多。 首先,与普通公寓相比,别墅投资的最大保证在于拥有稀缺的资源。。

肖仁琪说,别墅作为住宅产品中的高端房产是有价值的。。正是因为别墅所拥有的稀缺资源是不可复制的,投资的保值相对较大,当然还有更多升值空间。

肖仁奇分析说,随着重庆经济的快速发展和产业结构的升级,中高收入群体迅速增长,对别墅的需求将继续增加,市场需求将在某个时候释放。一方面,供给减少,需求增加,这也是别墅产品升值的必然原因。

“与普通房屋的价格相比,豪华房屋和别墅的价值差距还没有拉大。”肖仁琪说,例如,贝贝的普通高级销售价格约为每平方米7000元,而别墅的房地产销售价格约为每平方米10000元,别墅的真实价值还没有真正体现出来。

肖仁琪预测,随着别墅产品的创新和别墅附加值的提高,重庆别墅的价格在未来将会高于普通住宅。

今年只有9000套。

重庆的别墅将来也很稀代理1956注册少。

重庆鼎河房地产咨询有限公司研究中心总经理陈震。有限公司。,表示自2003年以来,国家一直严格控制别墅用地。从那以后,别墅被贴上稀缺的标签。

2006年,国土资源部发布条例,限制批准所谓的“单户、单户和二至三层别墅”或“单户别墅”的土地使用。"。因此,目前的单户别墅用地正处于消化原始储备土地的阶段。可以预见,这种资源正在枯竭,相当稀缺。

毫无疑问,受土地开发的限制,不仅单户别墅,而且双户别墅和联排别墅将成为未来住宅市场的稀缺资源。

2011年,重庆别墅产品的总供应量约为9000套,即26万平方米。其中,今年在三个北部地区有23个新的和额外的项目,占总供应量的40 %。 接下来,西部地区(九龙坡、大渡口、沙坪坝和大学城)有12个,南部地区(南安、南山、巴南和茶园)有11个,北碚有10个。根据每年2500万平方米的商品房总供应量,别墅约占1 %。

重庆房地产协会主席莫·袁春表示,今年第一季度,重庆别墅的预售量下降了16。同比增长6 %。3 %,市场供应有限,别墅的稀缺将会凸显出来,同时,别墅独特的建筑形式,其私密性使得居住环境更加私密和安静,将宅基地风格和空间私密性展现得淋漓尽致。

传统的城市地区已经过时了。

这座别墅的光明前景在郊区。

“传统老城区的别墅将越来越少,重庆别墅的未来将在郊区。肖仁琪说,重庆别墅的魅力取决于独特的自然资源,如山脉、河流、湖泊、温泉和森林。由于土地供应的限制,传统主城区的别墅将会绝版。重庆别墅未来的亮点应该在郊区,比如北碚、江津和璧山。

随着铁路和高速公路的发展,郊区和主城区之间的时空距离越来越近,未来郊区别墅的供应量将大幅增加。

例如,肖仁奇说,值得关注的大学城是因为该市80 %以上的高等教育资源集中在这里。此外,面积为10平方公里(接凤凰城娱乐注册近榆中区陆地面积)的出口加工区将位于沙坪坝,沙坪坝是中国最大的出口加工区,是中国西部信息产业的领头羊。

包括龙湖、富力、金科等房地产开发商,先后安排了大学城别墅项目。富力城市公园别墅位于大学城火车站旁边,主要单位面积为159平方米至179平方米,起价为1.3400万元,建筑价格仅为7720元。因此,别墅的“卷心菜价格”实际上是消费者“攻击”的好机会。

重庆晨报记者周瑞

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